Konut satışında faiz travması

Konut faizlerinin yüzde 20’yi aşmasıyla ipotekli konut satışları yüzde 67 azaldı. Ağustosta toplam satışlarda da yüzde 12.5’lik daralma kaydedildi.



20-09-2018 06:44

Kur ve faizdeki şok artışlar konut satışlarına da yansıdı. Türkiye genelinde konut satışları Ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12.5 oranında azalarak 105 bin 154 oldu.

Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 262 konut satışı ve yüzde 14.5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 bin 291 konut satışı ve yüzde 8.8 pay ile Ankara, 5 bin 64 konut satışı ve yüzde 4.8 pay ile İzmir izledi. Haziranda kamu bankalarının öncülüğünde başlatılan kampanya ile ortalama yüzde 13’lere kadar inen yıllık konut faizleri, Ağustos’ta yüzde 20 seviyesini aştı.

Cumhuriyet’ten Emre Deveci’nin haberine göre faiz şoku sonrasında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67.1 oranında azalış göstererek 12 bin 743 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12.1’e düştü. Temmuz’da bu oran yüzde 24.5, Haziran’da yüzde 39.9’du.

FİYATLARDA SERT DÜŞÜŞ

Merkez Bankası verilerine göre, Temmuz’da konut fiyatları yıllık yüzde 9.4 arttı. Aynı dönemdeki yüzde 15.8’lik tüketici enflasyonundan arındırıldığında geriye yüzde 5.5 reel kayıp kaldı. İstanbul’da yüzde 4.05 nominal artış ve yüzde 10.2 reel gerileme görüldü.