İleri Haber

İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, kentteki boş konutların oranının kabul edilemez seviyede olduğunu belirtti ve çözüm önerilerini paylaştı.

Yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı ile birlikte konut fiyatları ile kiralarda yaşanan fahiş artışlar barınma sorununu ortaya çıkarırken, bu konutların yapı güvenilirliği de Maraş merkezli depremlerin ardından bir kez daha gündeme geldi. Barınma krizindeki tartışmanın odak noktalarından biri olan boş konutlara ilişkin ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, açıklamalarda bulundu. 

Sosyal medya hesabından konuya ilişkin değerlendirmelerini paylaşan Gökçe, İstanbul'daki boş konut oranının uluslararası standarların üzerinde olduğunu belirtti ve kabul edilemez düzeyde olduğunu vurguladı. Boş konutlara ilişkin önerilerini de paylaşan Gökçe, olası depremlere de işaret ederek merkezi hükümet ile yerel yönetimlerin birlikte hareket etmesi gerektiğinin altını çizdi.

'KAÇ ADET BOŞ KONUT OLDUĞUNU BİLMİYORUZ'

Gökçe, Twitter hesabından şu açıklamalarda bulundu:

"Konut erişimini kısıtlayan ve konut piyasasını dengesizleştiren önemli bir faktör: Boş konut sorunu. Yaptığımız çalışmalara göre sadece İstanbul'da 450 bin ile 750 bin marjında boş konut var. Deprem güvenliği açısından da önemli olan bu konuyu biraz değerlendirmek isterim.

Resmi veriler ve istatistikler olmadığı için İstanbul'da ve tüm Türkiye'de kaç adet boş konut olduğunu kesinlikle ifade edemiyoruz. Bu konuda detaylı, kapsamlı ve il bazında bir çalışma yapılması da önemli bir ihtiyaç olarak karşımızda duruyor.

'İSTANBUL'DA BOŞ KONUT ORANI KABUL EDİLEMEZ SEVİYEDE'

Peki eldeki veriler ışığında boş konut sorunumuz ne boyutta? FEANTSA Avrupa Ulusal Evsizlik Organizasyonları Federasyonu raporuna göre yüzde 2 ile 5 arasında boş konut 'kabul edilebilir' düzeydedir. İstanbul'da boş konut oranı bu oranın üstünde ve kabul edilemez seviyededir.

Boş konutların bir kısmı kamu arazilerinin imara açılması sonucunda orta ve üst gelir gruplarına yönelik olarak üretilen konutlardan oluşmaktadır. Bu konutlar yüksek ranta sahip yatırım amacıyla alınmış ikinci, üçüncü konut hüviyetindedir ve yine bu amaçla boş tutulmaktadır.

BOŞ KONUTLARA İLİŞKİN ÖNERİLER

Güvenli boş konutların halka arz edilmesi halinde bu konutlar kısa, orta ve uzun vadeli konut politikalarının şekillendirilmesinde rol oynar. Kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilir. Potansiyel konut rezervi ve sosyal konut olarak işlevlendirilebilir.

Boş konutların halka arz edilmesi ve yeniden konut piyasasına katılması, bu yolla vatandaşların konut erişiminin desteklenmesi için birçok ülke farklı uygulamalar yapıyor. İspanya yakın zamanda boş konutlara yüzde 150 vergi getirdi. Bu yolla konut erişimi hakkı da korundu.

Riskli olmayan güvenli boş konutların, riskli yapılarda yaşayanlara kiralanmasının teşvik edilmesi de önemli bir konu. Bu konuda farklı vergi ve teşvik düzenlemeleri getirilerek konutların riskli yapıda yaşayanlara arzı mümkün hale getirilebilir.

İstanbul'da deprem direncini artırmak ve yapı stoğumuzu yenilemek için boş konutlar sosyal konut olarak kullanılabilir, belli bir süre hak sahiplerine ve riskli konutlarda oturanlara sunulabilir. Bu yolla rezerv yapı olarak da yapı stoğunun yenilenmesine katkı sunar.

'KONUT FONU' 

Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu'nun daha önce ifade ettiği gibi boş konutlardan alınan vergi ile bir konut fonu oluşturularak yeni, sağlıklı, nitelikli ve güvenli sosyal konut üretimi de desteklenebilir. Bu kaynakla vatandaşların barınma hakkına yönelik de bir katkı sunulmuş olur.

Türkiye'de barınma hakkını korumak, yapı stoğumuzu deprem dirençli hale getirmek, halkımıza sosyal konut arz etmek için merkezi hükümet ile yerel yönetimlerin eşgüdüm halinde atması gereken önemli adımlar var. Önümüzdeki dönemin bu adımların atıldığı bir dönem olmasını umuyoruz."