Son günlerde yaşanan saldırılar ve 15 Temmuz darbe girişimi sonrası işlerin azaldığını belirterek alışveriş merkezlerinden (AVM) kira indirimi talep eden sermaye grupları, çağrılarına karşılık gelmeyince ortak eylem hazırlığına girdi. 24 Ağustos’ta Nişantaşı’ndaki St. Regis Otel’de AVM’lerde 300 metrekareden küçük mağazalar açan yerli ve yabancı 60 markanın temsilcisi ‘kira zirvesi’ düzenledi. 

Habertürk'ten Menekşe Ataselim'in haberine göre, mağazaları geç açarak veya toplu çıkış yaparak AVM’leri protesto etmenin de tartışıldığı toplantıda bazı markalar aynı avukata vekalet vererek bundan sonra AVM’lerle görüşmelerin tek elden devam etmesi yönünde karar aldı. Buna göre, ilk etapta AVM’lerden sabit kiranın kaldırılması ve cirodan alınan payın yüzde 50 artırılması teklif edilecek, uzlaşma zemini aranacak. Karşılıklı anlaşma sağlanamazsa AVM’lere topluca ‘uyarlama davası’ açılacak. 

Toplantıya katılan 60 marka arasında bir de mini anket yapıldı. Anketle, kira-ciro dengesi açısından bu markaların yer aldığı en kötü 5 alışveriş merkezinin ismi tespit edildi.

"TÜRKİYE'DE KOŞULLAR DEĞİŞTİ"

Uyarlama davaları, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara uydurulması talebiyle açılıyor. Bu noktada markaların iddiası, AVM’lerde mağazaları kiraladıkları koşullarla bugünün koşulları arasında yeni bir kira değeri yaratacak kadar fark olduğu yönünde.

Söz konusu davalarda, Türkiye’nin içinde bulunduğu olağanüstü şartların belirleyici özelliğine dikkat çekilerek 2-3 yıl önceki sözleşmelerin revize edilmesi gerektiği savunulacak. Kira indirimine pek yanaşmayan AVM’lerin temsilcileri ise toparlanmakta olan piyasayı daha yakından izleyip beklemek gerektiğini ifade ediyor.

Markalar, uyarlama davası açarken ülkenin içinde bulunduğu siyasi durum ve ekonomik zorlukları öne sürecek. Euro ve dolardaki artışın döviz cinsi kirada maliyeti yükselttiği, saldırılar ve darbe girişimi yüzünden AVM ziyaretlerinin azaldığı, turizmdeki kayıp nedeniyle yabancıya satışın azaldığı, Türkiye’nin Suriye’de sınır ötesi operasyona başlamasının da piyasayı etkileyeceği ve tüm bunların öngörülemez gelişmeler olduğu ifade edilecek.